【間取り】
【外観】
岐阜市手力町に新築戸建てが登場！
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 岐阜市手力町に新築戸建てが登場！ お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、生活しやすい立地です！ 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【外観写真】 屋根付き玄関で、雨や日差しを気にせず快適に出入り可能！荷物の出し入れや訪問者の対応もスムーズにできる、便利で安心な設計です。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関で、いつでもすっきりとした空間を保てます。 
【リビング】 明るいリビングは、大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、開放感のある空間です。 
【キッチン】 キッチンからリビングを見渡せる設計で、家事をしながら家族の様子を確認できます。 -
【キッチン】 広々としたキッチンで、料理や片付けも快適に行えます。家事動線にも配慮された使いやすい空間です。 
【キッチン】 広々としたキッチンで快適な料理空間を実現♪収納や作業スペースも充実しており、家事効率を高めます。 
【収納】 キッチン横の収納スペースで、調理器具や食品を効率よく収納できます♪ 
【洗面所】 窓付きで明るい洗面所♪換気もしやすく、朝の身支度や家事も快適に行えます。 
【浴室】 暖房・乾燥機付き浴室で、寒い日でも快適に入浴可能！雨の日や花粉時期の洗濯物も乾かせ、家事の負担を軽減します。 
【トイレ】 小窓付きで明るく換気もでき、清潔感のある快適なトイレです。 
【寝室】 バルコニーに面した明るい洋室は、窓から自然光が差し込み、開放感のある空間です。寝室や子ども部屋など、幅広く活用できます♪ -
【寝室】 ウォークインクローゼット付きで衣類や荷物もたっぷり収納可能です。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼットで、衣類やバッグ、季節用品もすっきり収納♪居室を広く使え、毎日の生活が快適になります。 
【洋室】 洋室にクローゼットを備え、衣類や荷物を整理整頓可能！居室を広く使えて、毎日の暮らしが快適になります♪ 
【バルコニー】 南側バルコニーで日当たり良好です♪ 
【洋室】 窓から差し込む自然光で、明るく開放的な洋室です♪ 
【収納】 クローゼット付きの洋室で、衣類や小物を整理整頓可能です。 
【収納】 階段下の収納スペースで、掃除道具や日用品をすっきり整理可能！居室や廊下を広く使える便利な設計です。 -
【トイレ】 1階2階それぞれにトイレ付！ 
廊下に収納スペースを設け、日用品や掃除道具をすっきり整理できます。 
【廊下】 自然光が差し込む明るい廊下です♪ 
【外観写真】 駐車場付きで車の出し入れもラクラク♪ 家族や来客の車もゆったり停められ、快適な生活をサポートします。 
【玄関】 収納付きで整理整頓しやすい玄関で、来客時も家族の出入りも快適に使えます。 
【キッチン】 広々としたキッチンシンクで、食器や調理器具もスムーズに洗えます。 
【キッチン】 換気扇で調理中の煙や匂いをスムーズに排出。清潔で快適なキッチン空間を維持できます。 -
【キッチン】 IHコンロで安全に調理が可能！フラットな天板でお手入れもラクラク、毎日の料理が快適になります。 
【外観写真】 名鉄各務原線『手力駅』徒歩11分！通勤・通学に便利な好立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・スーパー三心 岐南店まで徒歩8分(約630m)
・クスリのアオキ芋島店まで徒歩10分(約780m)
・ローソン岐南町三宅店まで徒歩2分(約150m)
・ぎなんメディカルスクエアまで徒歩8分(約600m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市手力町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『手力』 徒歩11分 (約830m) 名鉄各務原線『切通』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ高山本線『長森』 徒歩20分 (約1540m) |
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| 建物面積 | 110.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56867号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実150.53㎡(45.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩21分 (約1620m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄各務原線「手力」駅 徒歩11分 (約830m) 名鉄各務原線「切通」駅 徒歩17分 (約1300m) 岐阜市立長森南小学校 徒歩10分 (約800m) 岐阜市立長森南中学校 徒歩21分 (約1620m) 長森南保育所 徒歩8分 (約630m) スーパー三心 岐南店 徒歩8分 (約630m) クスリのアオキ芋島店 徒歩10分 (約780m) ローソン岐南町三宅店 徒歩2分 (約150m) ぎなんメディカルスクエア 徒歩8分 (約600m) 大垣共立銀行 岐南支店 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ◎太陽光パネル設置をご希望の場合(別途費用要) 想定容量：3.416ｋW 想定年間発電量：約4398ｋWｈ |
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| 物件番号 | 4435619 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
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