家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
岐阜市西中島に新築戸建が新登場！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 岐阜市西中島に新築戸建が新登場！ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 陽当たり良好な南向き！ご家族それぞれのプライベートも確保できるゆとりの4LDKの間取りです。 
【全体区画図】 《配置図》 
【玄関】 玄関先は収納が充実しており、急な来客時も安心です！ 
【玄関】 白を基調とした、温かみのあるお家です！帰宅するのが楽しみになりそうです！ 
【リビング】 16帖の広さを確保したLDKで、ゆったりと過ごせます♪ 
【リビング】 日当たり良好な明るいリビング♪家族と至福の時間を過ごせそうですね♪ -
【キッチン】 白を基調としたシステムキッチンです。清潔感があり毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪ 
【キッチン】 収納スペースがしっかりと確保されています！調理器具などがすっきりと片付いてお料理も楽にできます！ 
【キッチン】 3口コンロは、家事の時間を短縮してくれます！家族の時間が増えるのが嬉しいですね！ 
【キッチン】 大きめの使いやすいシンクです！ 
【キッチン】 ニオイ残りを防ぎ、リビングや衣類への臭い移りを抑えます 
【和室】 リビング横には4.5帖の和室があります♪お子様のお昼寝時もリビングから確認でき安心です！ 
【和室】 普段使いにも、客間としても最適なお部屋です！ -
【洗面所】 洗面所には小窓あり、湿気がこもるのを回避してくれます！お掃除が楽になるのも嬉しいですね！ 
【洗面所】 三面鏡の内側に収納完備！身支度に使うものがたっぷりと収納可能！朝の忙しい準備時も大変に便利です！ 
【浴室】 今人気のエコベンチタイプの浴槽を採用！節水にもなり家計にも優しい浴室です！ 
【その他設備】 乾燥機つきの浴室は、天気を気にせずお洗濯物が干せるのが嬉しいですね！ 
【浴室】 シャワーフックです♪ 
【トイレ】 小窓付きの明るいトイレです！ 
【同型写真（その他室内）】 手すり付きの階段は、ご年配の方にも安心です！ -
【ウォークインクローゼット】 大容量WIC！洋服や荷物をすっきりと収納可能！家族が増えても安心ですね♪ 
【洋室】 大きな窓がついている洋室は、自然光が入り主寝室に最適です！ 
【洋室】 大きめのクローゼットはお洋服だけでなく大きめのお荷物もらくらく片付きます！ 
【洋室】 2階は、全室フローリングなのでお掃除も楽に行えます！ 
【バルコニー】 インナーバルコニーの為、天気に左右されずに洗濯物を干せるので家事が効率よく進められますね♪ 
【バルコニー】 ２部屋から出入り可能です！お洗濯の時も便利ですね！ 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室です！ゆっくりと過ごす至福の時間♪主寝室にも最適です！ -
【洋室】 全居室に収納完備！！洋服や荷物がすっきりと片付き、お部屋が広々と使えます！ 
【その他室内】 白で統一されたお家は、清潔感があり居心地の良い空間です！ 
【トイレ】 1階2階にそれぞれトイレ付きです！ 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のおしゃれな外観のお家です♪ 
【エントランス】 玄関前には、おしゃれなポストがありお手紙が届くもの嬉しくなります！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは、誰が来たのかわかるので防犯の面でも安心です！ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は雨天時も洗濯物をカラっと乾かせるので大変便利な設備です！！ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西中島３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩44分 (約3500m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車19分 岐阜バス 島大橋東 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩59分 (約4650m) 岐阜バス『島大橋東』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 97.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-15208-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,390万円 ～2,390万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸) 【土地面積】：166.16㎡ ～175.16㎡ |
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| 土地面積 | 166.16㎡(50.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区地区計画区域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩21分 (約1620m) | 中学区 | 島中学校 徒歩35分 (約2780m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立島小学校 徒歩21分 (約1620m) 岐阜市立島中学校 徒歩35分 (約2780m) こじか幼稚園 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 岐阜西中島店 徒歩2分 (約100m) ローソン 岐阜北島四丁目店 徒歩11分 (約870m) ミニストップ 岐阜一日市場店 徒歩10分 (約760m) ゲンキー旦島３丁目店 徒歩8分 (約580m) バロー島店 徒歩14分 (約1110m) 岐阜 西中島郵便局 徒歩7分 (約560m) こじま内科クリニック 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ◎感震ブレーカ設置 | ||
| 物件番号 | 4607810 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
南面道路で日当たり良好！広々インナーバルコニー完備！主要道路へ出やすい立地♪