家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
岐阜市西川手7丁目の新築戸建です！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 岐阜市西川手7丁目の新築戸建です！ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 南向きの日当たり良好な16帖のLDKです♪ 
【全体区画図】 《配置図》 
【玄関】 来客時にも生活感を見せない収納付き玄関。第一印象の良さを大切にした設計です。 
【収納】 玄関まわりを整えやすい収納を備えており、日々の出入りも快適です。 
【リビング】 開放感のある16帖のリビングで、日中は自然光が心地よく差し込みます。 
【リビング】 広さを確保したリビングで、家具配置もしやすく快適にお使いいただけます♪ -
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【収納】 ◎パントリー キッチン横にパントリーを設けており、食品や日用品をまとめて収納できます。 
【洗面所】 窓付きで湿気がこもりにくく、清潔に保ちやすい洗面所です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。 
【トイレ】 温水洗浄便座を備えたトイレで、快適にご利用いただけます。 
【洋室】 ◎2階5.5帖洋室 ウォークインクローゼット付きの洋室で、収納力と居住性を兼ね備えています。 
【洋室】 ◎2階5.5帖洋室 バルコニーへ直接出られる洋室で、開放感のある空間です。 -
【ウォークインクローゼット】 ◎2階5.5帖洋室 ウォークインクローゼットを備えており、衣類や荷物をまとめて収納できます。 
【洋室】 ◎2階6帖洋室 収納にゆとりのあるウォークインクローゼット付き洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 ◎2階6帖洋室 季節物の衣類なども整理しやすくなっています。 
【洋室】 ◎2階6.5帖洋室 明るさと収納力を備え、さらにバルコニーへもアクセスできる使い勝手の良い洋室です。 
【収納】 ◎2階6.5帖洋室 収納スペースとしてクローゼットを設けており、生活空間を有効に使えます。 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニーで、天候を気にせず利用できます。 
【キッチン】 収納スペースをしっかり確保したキッチンで、調理器具や食器もすっきり整理できます。 -
【キッチン】 カラークロスを採用し、空間にさりげないアクセントを加えています。 
【キッチン】 作業スペースにゆとりを持たせた広々シンクで、快適に調理できます。 
【キッチン】 3口コンロとグリルを備えており、同時調理がしやすいキッチンです。 
【キッチン】 レンジフード付きで、料理中の煙やにおいをしっかり排出できます。 
【発電・温水設備】 追い焚き対応の浴室設備 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房・乾燥機設備 
【防犯設備】 モニタ付きインターホン -
【冷暖房・空調設備】 エアコン設置済みで、入居後すぐに快適にお使いいただけます。 
【収納】 ◎1階階段横収納 1階階段脇に収納を備えており、掃除用品などの保管にも便利です。 
【廊下】 手すり付きの階段で、小さなお子様やご高齢の方にも安心です。 
【洋室】 ◎2階6帖洋室 ウォークインクローゼット付きの洋室です 
【洋室】 ◎2階6.5帖洋室 クローゼット付きの洋室です 
【外観写真】 駐車台数2台！並列駐車なので、安心して出し入れできます！ 
【前面道路含む現地写真】 徒歩15分圏内に生活施設多数！！ お買い物なども楽にできますね！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西川手７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩15分 (約1150m) 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩16分 (約1250m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車14分 岐阜バス 東川手 停 徒歩4分 (約300m) 厚見・茜部ぐるりふれあいバス『新所3丁目』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 89.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-58181号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,280万円 ～2,320万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(3戸) 【土地面積】：118.01㎡ ～119.24㎡ |
||
| 土地面積 | 119.24㎡(36.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 厚見小学校 徒歩26分 (約2040m) | 中学区 | 厚見中学校 徒歩29分 (約2290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立厚見小学校 徒歩26分 (約2040m) 岐阜市立厚見中学校 徒歩29分 (約2290m) あかなべ保育園 徒歩19分 (約1510m) ミニストップ 岐阜西川手店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 徒歩13分 (約980m) アミカ岐阜 徒歩15分 (約1150m) クスリのアオキ 茜部神清寺 徒歩11分 (約850m) ドラッグユタカ 笠松店 徒歩14分 (約1060m) まつおクリニック 徒歩9分 (約660m) 岐阜信用金庫 中央市場前店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4637859 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：杉山 琉太
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