【間取り】
【リビング】
岐阜市八ツ梅町に新築戸建てが登場！
広々とした20帖のLDKと、4つの居室を備えた快適な住まいです。
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【リビング】 岐阜市八ツ梅町に新築戸建てが登場！ 広々とした20帖のLDKと、4つの居室を備えた快適な住まいです。 
【外観】 並列で2台駐車可能なカースペースを確保。前面道路が広く、車の出し入れも安心です。 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【玄関】 玄関には収納スペースをしっかり確保。靴や小物を整理整頓しやすく、いつでもすっきりとした第一印象を演出できます。 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しい三面鏡付き洗面所。家族で同時に使いやすく、身支度の時間を効率よくサポートします。 
【浴室】 乾燥・暖房機能を備えた浴室は、季節を問わず快適に使用可能。洗濯物の室内干しにも活躍し、家事の負担を軽減します。 
【トイレ】 快適性に配慮した温水洗浄便座を採用。寒い季節でも便座が冷たくならず、心地よくご利用いただけます。 -
【キッチン】 開放感のある広々としたカウンターキッチン。リビングを見渡しながら料理ができ、家族との会話も自然と弾みます。 
【ダイニングキッチン】 使い勝手の良いダイニングキッチンは、配膳や片付けもスムーズ。日々の家事効率を高めてくれる快適な空間です。 
【リビング】 約20帖の広々としたLDKは、明るい光がたっぷり差し込む開放的な空間。ゆとりある暮らしを実現できます。 
【リビング】 リビング階段を採用した約20帖のLDKは、開放感と家族のつながりを感じられる設計。自然とコミュニケーションが生まれる空間です。 
【洋室】 2F 北洋室 明るさが魅力の洋室に、使い勝手の良いクローゼットを設置。整理整頓しやすく、空間を広く使えます。 
【洋室】 2F 北洋室 クローゼット付きで収納力のある明るい洋室。衣類や小物もすっきり収まり、快適なプライベート空間を保てます。 
【トイレ】 2F トイレ -
【洋室】 2F 南東洋室(7.2帖) バルコニーに面した明るい洋室は、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間。クローゼット付きで収納力もあり、すっきりとした暮らしが叶います。 
【洋室】 2F 南東洋室(7.2帖) バルコニーからの採光が魅力の洋室にクローゼットを完備。明るさと収納力を兼ね備えた、使い勝手の良いお部屋です。 
【バルコニー】 陽当たりの良さが魅力の南向きバルコニー。洗濯物も乾きやすく、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。 
【収納】 2F 廊下収納 2階廊下に設けられた収納スペースは、日用品や季節物の整理に便利。各居室をすっきりと保てる心強い収納です。 
【洋室】 2F 南西洋室(5.3帖) バルコニーに面した洋室は、明るく風通しの良い快適な空間です。 
【洋室】 2F 南西洋室(5.3帖) 明るい光が差し込むバルコニー面の洋室。クローゼットを備え、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。 
【バルコニー】 南向きならではの明るさが魅力のバルコニー。お部屋全体にも光が届き、開放感のある住まいを演出します。 -
【玄関】 玄関収納があることで、生活感を抑えたスタイリッシュな空間を実現♪ 
【キッチン】 ゆとりのあるカウンターキッチンが、空間に一体感と広がりをプラス。明るく心地よい暮らしを演出します。 
【キッチン】 ゆとりのある広々シンクを採用し、大きな鍋やフライパンも洗いやすい設計。作業効率が上がり、料理がより快適になります。 
【キッチン】 3口コンロを備えたキッチンは、同時調理が可能で家事効率が大幅に向上。毎日の料理がスムーズに進みます。 
【冷暖房・空調設備】 スタイリッシュなレンジフードを備えたキッチンは、調理中の煙やニオイをしっかり排出し、快適な空間を保ちます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・ファミリーマート 岐阜こがね店まで徒歩4分(約260m)
・スーパーマルナカ岐阜店まで徒歩3分(約230m)
・スギ薬局 柳ヶ瀬中央店まで徒歩9分(約700m)
・千手堂病院まで徒歩4分(約260m)
・岐阜神田郵便局まで徒歩6分(約420m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩21分 (約1610m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄各務原線『田神』 徒歩31分 (約2440m) |
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| 建物面積 | 実100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-420-58886号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,380万円 ～3,380万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：127.85㎡ ～138.09㎡ |
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| 土地面積 | 実138.09㎡(41.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩21分 (約1610m) JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩22分 (約1700m) 岐阜市立明郷小学校 徒歩11分 (約820m) 岐阜市立 岐阜中央中学校 徒歩2分 (約150m) 京町保育所 徒歩6分 (約420m) スーパーマルナカ岐阜店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート 岐阜こがね店 徒歩4分 (約260m) スギ薬局 柳ヶ瀬中央店 徒歩9分 (約700m) 千手堂病院 徒歩4分 (約260m) 岐阜神田郵便局 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ◎住宅性能評価取得予定 ◎まもりすまい保険付き(１０年間保証) ◎照明器具は別途注文 ◎CATVはお客様負担 ◎外構工事は売主標準仕様 ◎図面と現況が異なる場合は現況優先となります ◎司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4493271 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：杉山 琉太
5LDKのゆったり間取り◆20帖の広々LDK◆徒歩圏内にスーパー・コンビニ