値下げ物件
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【間取り】
【外観】
岐阜市羽衣町3丁目の新築戸建です！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 岐阜市羽衣町3丁目の新築戸建です！ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 陽当たりの良い南向き！ご家族でゆとりをもって暮らせる4LDKの住まいです。 
【外観写真】 ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
衣類乾燥機
間接照明
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
耐震構造
制震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
整形地
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市羽衣町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩21分 (約1630m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩29分 (約2270m) |
||
| 建物面積 | 100.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ50509号 |
| 建物構造 | 木造 在来鉄骨軸組工法 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実111.1㎡(33.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)・他 | ||
| 小学区 | 本荘小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 本荘中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩21分 (約1630m) 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩23分 (約1780m) 岐阜市立本荘小学校 徒歩8分 (約600m) 岐阜市立本荘中学校 徒歩16分 (約1210m) 木之本保育園 徒歩4分 (約260m) セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 徒歩2分 (約130m) Ｖ・ドラッグ敷島店 徒歩4分 (約260m) カネスエ三里店 徒歩8分 (約620m) 岐阜吹上郵便局 徒歩2分 (約140m) 江崎医院 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ◎ZEH水準省エネ住宅 | ||
| 物件番号 | 4502303 | 取引態様 | 媒介 |
