家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
岐阜市桜通2丁目に新築戸建て登場！お気軽にお問い合わせください♪
2026/06/29撮影
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【外観】 岐阜市桜通2丁目に新築戸建て登場！お気軽にお問い合わせください♪ 2026/06/29撮影 
【外観パース】 外観パース 
【外観写真】 小学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心の住環境です 2026/06/29撮影 
【外観写真】 コンビニ徒歩5分・スーパー徒歩7分・ドラッグストア徒歩5分！毎日の買い物に便利な立地。 2026/06/29撮影 
【前面道路含む現地写真】 18帖超の広々LDKで、ご家族みんながゆったり過ごせます。 2026/06/29撮影 
【前面道路含む現地写真】 南向き4LDK！陽当たりの良い明るい住まいです。 2026/06/29撮影 
【外観写真】 角地ならではの開放感！風通しも良く、快適に暮らせます。 20256/05/25撮影 -
【前面道路含む現地写真】 駐車2～3台可能！ご家族や来客時にも嬉しい駐車スペース。 20256/05/25撮影 
【外観写真】 人気のリビング階段で、自然と家族が顔を合わせる間取りです。 20256/05/25撮影 
【前面道路含む現地写真】 ランドリールーム付き！洗濯から室内干しまでスムーズにこなせます。 20256/05/25撮影 
【前面道路含む現地写真】 収納スペースが充実！住まいをすっきり保ちやすい間取りです。 20256/05/25撮影 
【外観写真】 生活利便施設が徒歩圏内！忙しい毎日をサポートする便利な住環境。 2026/04/11撮影 
【外観写真】 角地×南向きの魅力をぜひ現地でご体感ください！ 2026/04/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 収納力と家事動線にこだわった、暮らしやすい新築住宅です。 2026/04/11撮影 -
【外観写真】 対面式キッチン採用！家族との会話を楽しみながら料理ができます。 2026/04/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 ウォークインクローゼット完備！衣類や季節用品もすっきり収納。 2026/04/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 シューズインクローク付きで、ベビーカーやアウトドア用品も収納できます。 2026/04/11撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
角地
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市桜通２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車9分 岐阜バス 柳ヶ瀬西口 停 徒歩4分 (約300m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車6分 岐阜バス 柳ヶ瀬西口 停 徒歩4分 (約300m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩34分 (約2690m) 岐阜バス『柳ヶ瀬西口』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 101.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ25020号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.57㎡(37.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.2m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 明郷小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 岐阜中央中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立明郷小学校 徒歩7分 (約500m) 岐阜市立 岐阜中央中学校 徒歩12分 (約950m) ほんごう幼稚園 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 岐阜若宮町九丁目店 徒歩5分 (約380m) ローソン 岐阜都通店 徒歩8分 (約630m) バロー都通店 徒歩7分 (約510m) スーパーマルナカ岐阜店 徒歩9分 (約680m) スギ薬局岐阜都通店 徒歩5分 (約340m) 岐阜中央クリニック 徒歩3分 (約230m) 岐阜都通郵便局 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ZEH水準省エネ住宅 ●道路幅員/北側公道約8.2ｍ、東側公道約4.0ｍ(セットバック部分含む) ●私道負担/あり(0.33㎡) |
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| 物件番号 | 4777713 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪