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【間取り】
【外観】
岐阜市加納花ノ木に新築戸建が新登場！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 岐阜市加納花ノ木に新築戸建が新登場！ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 2026年8月完成予定です。内覧ご希望の方は、類似物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい！ 
【外観写真】 周辺には生活利便施設が揃い、日々の買い物や通勤・通学もスムーズです♪ 
【外観写真】 現地では日当たりや周辺環境をしっかりご確認いただけます。長く安心して暮らせる住環境をぜひ現地でご体感ください。 
【外観写真】 主要エリアへの移動がしやすい立地で、毎日の通勤・通学も快適！落ち着いた住宅街でありながら利便性も兼ね備えたバランスの良いロケーションです。 
【外観写真】 加納エリアならではの落ち着いた住環境で、子育てにも適したロケーションです♪ 
【前面道路含む現地写真】 人気エリアにつきお問い合わせはお早めに♪ -
【前面道路含む現地写真】 主要エリアへのアクセスが良好！住宅街としての落ち着きもあり、利便性と住環境のバランスに優れています。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は落ち着いた住宅街で、家族で安心して暮らせる環境。日常生活に必要な施設も整い、子育て世帯に嬉しい条件が揃ったエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
市街地が近い
都市近郊
2階建
整形地
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
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例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納花ノ木町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩20分 (約1530m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩21分 (約1620m) 名鉄名古屋本線『茶所』 徒歩21分 (約1660m) |
||
| 建物面積 | 99.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53963号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向2.90㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公109.37㎡(33.08坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立加納小学校 徒歩12分 (約910m) 岐阜市立加納中学校 徒歩6分 (約470m) 加納西認定こども園 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 徒歩8分 (約580m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩12分 (約920m) スギドラッグ茜部店 徒歩6分 (約450m) Ｖ・ドラッグ加納店 徒歩9分 (約650m) 加納渡辺病院 徒歩7分 (約520m) 大垣西濃信用金庫 岐阜支店 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：笹井 優
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