家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【リビング】
岐阜市近島の新築戸建です！
お気軽にお問い合わせください！
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【リビング】 岐阜市近島の新築戸建です！ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観】 南向きで陽当たり良好！生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です！ 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【リビング】 約17帖の広々LDK。ご家族みんなでゆったりくつろげる開放的な空間です。 
【エントランス】 ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン ◎Wロック+電池錠 
【玄関】 玄関ホール ◎シューズボックス ◎Wロック+電池錠 ◎ダウンライト 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 -
【洗面所】 ◎室内洗濯機置場 ◎3面鏡キャビネット付シャワー 
【浴室】 ◎オートバス ◎浴室換気乾燥暖房機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎エコシャワーヘッド 
【トイレ】 1F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎手すり 
【洋室】 1F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【洋室】 1F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【廊下】 玄関ホール ◎階段手すり ◎ダウンライト 
【洋室】 2F 南西洋室(7.5帖) ◎クローゼット -
【洋室】 2F 南西洋室(7.5帖) ◎クローゼット 
【バルコニー】 日当たり良好のバルコニーで洗濯物がしっかり乾きます♪ 
【洋室】 2F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【洋室】 2F 南東洋室(6帖) ◎クローゼット 
【洋室】 2F 北西洋室(6帖) ◎クローゼット 
【収納】 パントリー♪ 
【洋室】 2F 北西洋室(6帖) ◎クローゼット -
【トイレ】 2F 北西洋室(6帖) ◎クローゼット 
【キッチン】 ◎システムキッチン ◎床下収納 
【キッチン】 ◎3口ガスコンロ+グリル ◎調味料入れ ＊キッチン周りは油はねもサッとひと拭き♪ガラストップボード♪ 
【キッチン】 ◎浄水器内蔵シャワーノズル水栓 
【キッチン】 ◎レンジフード 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房・乾燥機 
【室内設備】 給湯パネル -
【防犯設備】 モニタ付きインターホン 
【外観写真】 ゆとりの並列2台駐車スペース。出し入れもラクラクで毎日快適です。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
スケルトンインフィル
耐震構造
小学校徒歩10分以内
都市近郊
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島１丁目 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩47分 (約3720m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩55分 (約4390m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 岐阜バス 市営アパート前 停 徒歩2分 (約160m) 岐阜バス『市営アパート前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 99.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13918-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼ルーフィング葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,590万円 ～2,690万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：169.56㎡ ～198.12㎡ |
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| 土地面積 | 198.12㎡(59.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 島中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立島小学校 徒歩11分 (約880m) 岐阜市立島中学校 徒歩18分 (約1430m) 島保育所 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 岐阜大福町店 徒歩7分 (約520m) トミダヤ島店 徒歩16分 (約1210m) クスリのアオキ 島栄店 徒歩5分 (約350m) ゲンキー則武中店 徒歩12分 (約930m) しま医院 徒歩6分 (約450m) 岐阜島郵便局 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ◎協定地あり ◎司法書士・土地家屋調査士売主指定 ◎フラット35 適合証明書申請料：ファミリーライフサービス/55,000円(税込)、それ以外利用/105,000円(税込)必要 |
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| 物件番号 | 4541487 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：杉山 琉太
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