【間取り】
◆Ａ棟◆
間取り
【外観】
岐阜市六条江東2丁目の築後未入居の物件です。お気軽にお問合せください！
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【外観】 岐阜市六条江東2丁目の築後未入居の物件です。お気軽にお問合せください！ 
【リビング】 18帖の広々としたリビングは、家族みんながゆったりくつろげる開放的な空間。明るさも十分で、快適な毎日を実現します。 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 
【玄関】 シューズボックス付きの玄関は、靴や小物をすっきり収納でき、来客時も清潔感のある印象を保てます。 
【玄関】 明るく清潔な玄関は、家族もゲストも気持ちよく迎えられます♪ 
【リビング】 大きな窓からたっぷり光が差し込むリビングは、明るく心地よい空間で毎日の生活を快適にします。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながら料理できる対面キッチン。お子様の様子も見守れるので、家族団らんの中心となる空間です。 -
【キッチン】 便利な食洗器、IHコンロ、カップボードを完備したキッチンは、家事効率がアップし、毎日の料理や片付けが快適に行えます。 
【収納】 パントリー付きで食品や日用品をたっぷり収納可能。キッチンまわりがすっきり片付き、家事効率も向上します。 
【洗面所】 三面鏡付きの機能的な洗面所に小窓を配置。換気や採光も良く、朝の身支度がスムーズに行える快適な空間です。 
【浴室】 浴室暖房換気乾燥機を完備し、雨の日の洗濯も安心。さらに節水ジャンボシャワーヘッド付きで、快適かつ経済的にバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 小窓付きで明るく換気もしやすいトイレは、清潔感あふれる快適な空間です。 
【和室】 リビングに隣接した和室は、くつろぎや趣味の空間としても最適。 来客時の応接やお昼寝スペースとしても便利な空間です。 
【洋室】 主寝室にはウォークインクローゼットを完備し、収納力◎。アクセントクロスが空間に彩りを添え、落ち着きと上質感のある寝室です。 -
【洋室】 バルコニーに面した明るい部屋は、自然光がたっぷり差し込み、開放感と心地よさを感じられる快適な空間です。 
【洋室】 窓から光が入る明るい洋室は、快適に過ごせる、居心地の良い空間です。 
【収納】 ウォークインクローゼットは、衣類や小物をたっぷり収納でき、整理整頓がしやすい快適な空間です。 
【駐車場】 3台分の駐車スペースを確保しており、家族用や来客用に便利。車の出し入れもスムーズに行えます。 
【外観写真】 洗練されたおしゃれな外観は、毎日の生活に特別感をプラス。帰宅するたびに心地よさを感じられます。 
【庭】 角地ならではの広々とした印象と、明るさ・通風の良さが魅力。住まいの開放感を存分に感じられます。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れもスムーズで、毎日の通勤やお出かけも快適です。 -
【外観写真】 家族で過ごす時間を大切にできる住まいを象徴する、親しみやすく落ち着いたデザインの外観です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,398万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
2階建
角地
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・ローソン 岐阜六条店まで徒歩7分(約500m)
・スギドラッグ岐阜六条まで徒歩8分(約640m)
・スーパー三心うずら店まで徒歩16分(約1230m)
・岐阜信用金庫茜部支店まで徒歩13分(約980m)
・世界ちゃんとモゲル丸先生の元気なクリニックまで徒歩10分(約780m)
物件概要
| 価格 | 3,130万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東２丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車10分 岐阜バス 岐阜精機前 停 徒歩12分 (約950m) 名鉄名古屋本線『岐南』 車10分(約3.2km) ＪＲ東海道本線『西岐阜』 バス乗車20分 笠松県庁線 茜部大野 停 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 建物面積 | 公115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ２×４工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.00㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公168.44㎡(50.95坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約6.20m 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・河川法・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:500000円 給排水協力金 |
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| 周辺環境 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩37分 (約2920m) 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩37分 (約2940m) 岐阜市立三里小学校 徒歩20分 (約1540m) 岐阜市立陽南中学校 徒歩25分 (約1950m) 若葉第三幼稚園 徒歩15分 (約1170m) ローソン 岐阜六条店 徒歩7分 (約500m) スギドラッグ岐阜六条店 徒歩8分 (約640m) スーパー三心うずら店 徒歩16分 (約1230m) 岐阜信用金庫茜部支店 徒歩13分 (約980m) 世界ちゃんとモゲル丸先生の元気なクリニック 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ◎位置指定道路のため共有持分（4分の1ずつ）があり。 ◎雨水排水路に伴う地役権設定あり。 ◎給排水協力金として５０万円が必要となります。 |
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| 物件番号 | 4430418 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
3,398万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
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