家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
2026年9月完成予定です。内覧ご希望の方は、類似物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい！
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【外観】 2026年9月完成予定です。内覧ご希望の方は、類似物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい！ 
【外観写真】 LDK横6帖の和室は玄関からすぐに出入り可能！客間としても便利なお部屋です！収納も完備です！ 
【前面道路含む現地写真】 徒歩10分圏内に生活施設多数あります！生活しやすい閑静な住宅街です！ 
【前面道路含む現地写真】 角地の物件です♪ 
【前面道路含む現地写真】 南向きの日当たり良好な15帖のLDKです♪ 
【前面道路含む現地写真】 2階洋室は、全室フローリングなのでお掃除も楽に行えます！ 
【前面道路含む現地写真】 全居室に収納完備！！洋服や荷物がすっきりと片付き、お部屋が広々と使えます！ -
【前面道路含む現地写真】 浴室は小窓付きで換気もしっかりとできます！ 
【前面道路含む現地写真】 全室6帖以上！どのお部屋でもゆったりと過ごせますね！ 
【前面道路含む現地写真】 廊下にも収納付き！すぐに取り出せるので掃除機などの掃除道具を収納しておくのも良いですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 全室南向きなので自然光がはいり、お部屋が明いのが嬉しいですね！ 
【前面道路含む現地写真】 南側間口は18ｍとしっかり確保されているので、大きな車に乗っている方も安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 駐車3台可能！広々としたスペースが確保されているので、大きな荷物の出し入れも楽に行えます！ 
【前面道路含む現地写真】 2方向とも前面道路が5m以上あるので、車の出入りも安心できそうですね♪ -
【前面道路含む現地写真】 キッチン、洗面、浴室など水回りが近い設計の為、スムーズな家事動線となっています！ 
【前面道路含む現地写真】 玄関にもしっかりと収納スペースが確保されているので、急な来客も安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 お気軽にお問合せ下さい！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩26分 (約2040m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩26分 (約2050m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車18分 岐阜バス 中央市場前 停 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126407号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146㎡(44.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約18.69m 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩26分 (約2010m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立茜部小学校 徒歩7分 (約500m) 岐阜市立加納中学校 徒歩26分 (約2010m) あかなべ保育園 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート 茜部菱野店 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 徒歩8分 (約640m) アミカ岐阜 徒歩8分 (約590m) バロー 茜部南店 徒歩13分 (約980m) クスリのアオキ 茜部神清寺 徒歩12分 (約940m) おざわクリニック 徒歩2分 (約150m) 岐阜信用金庫 中央市場前店 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4665123 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪