値下げ物件
【間取り】
【外観】
岐阜市島田1丁目の新築戸建てです！
お気軽にお問合せください♪
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【外観】 岐阜市島田1丁目の新築戸建てです！ お気軽にお問合せください♪ 
【リビング】 自然光が入る明るいリビングです♪ ぜひ現地でご体感ください！ 
【全体区画図】 ≪配置図≫ 全棟並列駐車可 
【エントランス】 玄関前にポストとモニター付きインターホンつき！ 
【玄関】 大きめのシューズボックスと土間収納付き！ 
【キッチン】 リビングを見渡せる人気のカウンターキッチンで、家族と会話を楽しみながらお料理できます♪ 
【ダイニングキッチン】 キッチン背面には、食品や調理家電を収納できる便利な収納スペース付き！ -
【洗面所】 自然光が入る、明るくて清潔感のある洗面室です♪ 
【浴室】 一年中快適に使える浴室暖房乾燥機付きバスルーム。 
【洋室】 自然光が入り、開放感のある居心地の良い洋室です。 
【収納】 客間やお子様のお部屋としても使える便利な洋室です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適に使える清潔感のあるトイレです。 
【廊下】 階段横には、日用品や掃除用品なども収納できる便利なスペースがあります♪ 
【洋室】 大容量のウォークインクローゼット付きで収納充実！明るさも魅力の洋室です♪ -
【ウォークインクローゼット】 お洋服や季節物もまとめて収納できる、大容量のウォークインクローゼットです。 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室で、ウォークインクローゼット付きです。 
【バルコニー】 日当たりの良い南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます♪ 
【収納】 日当たりが良く、気持ちよく過ごせる洋室です♪ 
【収納】 クローゼット付きでお部屋をすっきり使える明るい洋室です。 
【バルコニー】 洗濯物や布団干しにも便利なバルコニー♪ 
【洋室】 お部屋を広く使える便利なウォークインクローゼット付きの洋室です。 -
【ウォークインクローゼット】 洋服やバッグなどを収納できる、便利なウォークインクローゼット付きです♪ 
【トイレ】 シンプルで使いやすい温水洗浄便座付きトイレです。 
【リビング】 明るく開放感のあるゆったりとしたリビングで、家族団らんの時間を楽しめます♪ 
【キッチン】 調理や片付けもしやすい使いやすいキッチン空間です。 
【キッチン】 調理や片付けがしやすい機能的なキッチンシンクです。 
【キッチン】 複数の調理が同時にできる便利な3口コンロです。 
【冷暖房・空調設備】 お料理中の煙や匂いをしっかり排出するキッチン換気扇です。 -
【浴室乾燥機】 冬は暖房、雨の日は乾燥機として使える便利な浴室設備。窓付きで換気もしやすい快適な浴室です♪ 
【浴室】 ゆったり入れるバスタブで、一日の疲れを癒せます♪ 
【玄関】 たっぷり収納できるシューズインクロークとシューズボックス付きの玄関で、いつでも玄関をスッキリ保てます。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れがしやすい並列駐車2台分のスペースを確保しています。 
【エントランス】 清潔感のあるエントランスで、住まいの第一印象が良くなる空間です。 
【洋室】 収納スペースのある使いやすい洋室で、お部屋をすっきり使えます。 
【外観写真】 ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください! -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
始発駅
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・ファミリーマート 島南公園店まで徒歩6分(約440m)
・トミダヤ島店まで徒歩6分(約450m)
・V・ドラッグ 岐阜島南店まで徒歩7分(約530m)
・しま医院まで徒歩13分(約1000m)
物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市島田１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車16分 岐阜バス 島南公園前 停 徒歩6分 (約450m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩46分 (約3630m) 岐阜バス『島南公園前』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 実106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | KS125-0420-55731号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,580万円 ～2,780万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：150.82㎡ ～185.56㎡ |
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| 土地面積 | 実150.82㎡(45.62坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.43m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 島中学校 徒歩35分 (約2730m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩45分 (約3580m) 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩46分 (約3630m) 岐阜市立島小学校 徒歩15分 (約1170m) 岐阜市立島中学校 徒歩35分 (約2730m) ちびっこ島保育園 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート 島南公園店 徒歩6分 (約440m) トミダヤ島店 徒歩6分 (約450m) V・ドラッグ 岐阜島南店 徒歩7分 (約530m) しま医院 徒歩13分 (約1000m) 岐阜島郵便局 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合、物件引き渡し時別途￥88,000.(税込)必要 |
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| 物件番号 | 4435588 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：杉山 琉太
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