値下げ物件
家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東店にお任せください♪
【間取り】
【外観】
岐阜市茜部野瀬2丁目に新築戸建が登場！
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 岐阜市茜部野瀬2丁目に新築戸建が登場！ お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 リビングイン階段で家族が顔を合わせやすい間取りになっています！ 
【玄関】 玄関にも大容量の収納スペースが確保されており、履物などがすっきりと片付きます！ 
【リビング】 広々とした18帖のLDKは、家族みんなでのびのびと過ごせます！ 
【リビング】 大きな南向き窓から太陽光がたっぷりと入る日当たり良好な明るいリビング♪ 
【リビング】 自然光が入る明るいLDKは、自然と家族が集まり、会話や笑顔が増えそうです！ 
【キッチン】 対面キッチンは、小さなお子様がいても目を離すことなくお料理ができるので安心です！ -
【キッチン】 食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね！ 
【洗面台】 シューズクロークからまっすぐ進むと大きな洗面台があります。 
【浴室】 節水ができるエコベンチタイプの浴室で家計にも優しいです♪ 
【トイレ】 手洗いキャビネット付きのトイレですので大変衛生的です！ 
【収納】 階段下にも収納付き！すぐに取り出せるので掃除機などの掃除道具を収納しておくのも良いですね♪ 
【廊下】 吹抜けのあるデザイナーズ物件です♪ 
【廊下】 シーリングファンもあり吹抜けの空調効率を解決します。 -
【寝室】 カラークロスがおしゃれな洋室です♪ 
【寝室】 大容量WIC！洋服や荷物をすっきりと収納可能！家族が増えても安心ですね♪ 
【子供部屋】 ２面採光なので明るく気持ちよく過ごせますね！ 
【子供部屋】 全居室にクローゼット付きなのでお部屋がすっきりと片付いてお掃除も楽に行えます！ 
【子供部屋】 2階洋室は、全室フローリングなのでお掃除も楽に行えます！ 
【子供部屋】 二面採光の洋室は、自然光が入り寝室にも最適です！ 
【ウォークインクローゼット】 広々としたWICは、大容量なので家族が増えてもお部屋がすっきりと片付きます！ -
【トイレ】 小窓付きの明るいトイレです！ 
【収納】 ちょっとした収納は、掃除道具の片付けにも最適です！ 
【廊下】 手すり付きの階段は、ご年配の方にも安心です！ 
【廊下】 階段もストーン調でシックな印象です。 
【キッチン】 収納スペースがしっかりと確保されています！調理器具などがすっきりと片付いてお料理も楽にできます！ 
【キッチン】 フラットデザインのレンジフード！デザイン性だけでなく拭き取りもスムーズに行えお掃除もらくらくです 
【浴室】 今人気のエコベンチタイプの浴槽を採用！節水にもなり家計にも優しい浴室です！ -
【洗面所】 可動棚付の収納完備！タオルやお子様の下着等収納しておけば帰宅後のお着替えや入浴時に便利です！ 
【収納】 キッチンの横にはパントリーが完備されており、収納棚も完備されているので、家電などもすっきりと片付きます！ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のファミリークローゼットです！ 
【洗面台】 回遊動線で玄関から水回りへ直接向かえます。 
【洗面台】 スタイリッシュでお掃除もしやすい洗面台です。 
【玄関】 奥にシューズクロークがありスッキリとお客様をお迎えできます。 
【その他】 ≪配置図≫
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
家具付
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
即入居可
IT重説
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■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・バロー 茜部南店まで徒歩6分(約420m)
・V・ドラッグ茜部南店まで徒歩6分(約430m)
・ファミリーマート 岐阜茜部大川店まで徒歩7分(約520m)
・竹内医院まで徒歩7分(約500m)
物件概要
| 価格 | 3,895万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬２丁目 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩23分 (約1820m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』 徒歩24分 (約1850m) 名鉄名古屋本線『笠松』 徒歩27分 (約2110m) |
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| 建物面積 | 120.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1242094号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実177.86㎡(53.80坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩41分 (約3280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄竹鼻線・羽島線「柳津」駅 徒歩23分 (約1820m) 名鉄竹鼻線・羽島線「西笠松」駅 徒歩24分 (約1850m) 岐阜市立茜部小学校 徒歩18分 (約1420m) 岐阜市立加納中学校 徒歩41分 (約3280m) まどか南幼稚園 徒歩8分 (約640m) バロー 茜部南店 徒歩6分 (約420m) V・ドラッグ茜部南店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 岐阜茜部大川店 徒歩7分 (約520m) 竹内医院 徒歩7分 (約500m) 岐阜信用金庫 中央市場前店 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ◎上下水道取込加入金別途65万円要 | ||
| 物件番号 | 4318677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
リビングが22帖で、吹抜があり開放感がある生活が送れます。人気エリアで、周辺環境も充実しております。