値下げ物件
家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
岐阜市蔵前に新築戸建てが登場！
お気軽にお問合せください♪
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【外観】 岐阜市蔵前に新築戸建てが登場！ お気軽にお問合せください♪ 
【リビング】 広々とした18帖のLDKは、家族がゆったりと過ごせる空間です！ 
【区画図】 
【外観写真】 木目調の玄関ポーチです。 
【玄関】 玄関からリビングを介さず水回りや2階へ向かうことができます。 
【リビング】 ハイサッシで開放感があります！明るい広々とした空間で気持ちよく過ごせそうです！ 
【リビング】 リビングにも大容量の収納があります♪ -
【キッチン】 白を基調としたお洒落なシステムキッチンは清潔感があり毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪ 
【キッチン】 IHコンロで火を使わないので安心です！ 
【キッチン】 食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね！ 
【キッチン】 シンプルなレンジフローです♪ 
【洗面所】 シャンプドレッサー完備の洗面台！朝の仕度時間を軽減してくれます！朝の忙しい時間に嬉しい設備です！ 
【浴室】 乾燥機つきの浴室は、天気を気にせずお洗濯物が干せるのが嬉しいですね！ 
【浴室】 可動式のシャワーフックですので、お好みの高さでシャワーが使えます！ -
【トイレ】 カウンター付きのトイレでトイレットペーパーなど備品もスッキリと置くことができます。 
【寝室】 カラークロスがおしゃれな洋室です♪ 
【子供部屋】 ２面採光なので明るく気持ちよく過ごせますね！ 
【寝室】 オープンクローゼットで湿気がこもらず、お部屋も広く感じますね♪ 
【子供部屋】 バルコニーに面した明るい洋室です！ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーは、お洗濯ものがカラッと乾くのが嬉しいですね！ 
【バルコニー】 現状南側に建物がありませんので眺望も良好です♪ -
【子供部屋】 大きめのクローゼットはお洋服だけでなく大きめのお荷物もらくらく片付きます！ 
【子供部屋】 全室収納が完備されているので、荷物がすっきりと片付いてお部屋が広々と使えます！ 
【納戸】 納戸があり大きな荷物もらくらく収納可能です♪ 
【納戸】 窓があるので換気もできる収納となります♪ 
【収納】 廊下にも可動棚付きです。コミックやマガジンを収納してもいいですね。 
【廊下】 手すり付きの階段は、ご年配の方にも安心です！ 
【収納】 廊下にも収納付き！すぐに取り出せるので掃除機などの掃除道具を収納しておくのも良いですね♪ -
【浴室】 節水ができるエコベンチタイプの浴室で家計にも優しいです♪ 
【洗面台】 三面鏡の内側に収納完備！身支度に使うものがたっぷりと収納可能！朝の忙しい準備時も大変に便利です！ 
【洗面台】 お掃除しやすく、お洗濯の予洗いもしやすい広い洗面台です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは、訪問者の顔をモニター越しに確認でき、防犯の面でも安心の設備です！ 
【冷暖房・空調設備】 嬉しい浴室乾燥機付きです！浴室の乾燥だけでなく、洗濯物もカラッと乾燥させることができます！ 
【玄関】 しっかりと収納スペースが確保されているので、急な来客も安心です！ 
【その他】 《配置図》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
2階建
バリアフリー
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市蔵前６丁目 C棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『手力』 徒歩6分 (約440m) 名鉄各務原線『高田橋』 徒歩9分 (約690m) ＪＲ高山本線『長森』 徒歩15分 (約1150m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06確認建築CI東海G00173号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公209.5㎡(63.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 長森南小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄各務原線「手力」駅 徒歩6分 (約440m) 名鉄各務原線「高田橋」駅 徒歩9分 (約690m) 岐阜市立長森南小学校 徒歩13分 (約970m) 岐阜市立長森南中学校 徒歩21分 (約1640m) 長森南保育所 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート 岐阜芋島店 徒歩6分 (約420m) クスリのアオキ芋島店 徒歩11分 (約820m) スーパー三心 岐南店 徒歩18分 (約1370m) くらまえ診療所 徒歩7分 (約510m) 岐阜南長森郵便局 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ◎水道引込工事代金550,000円要 | ||
| 物件番号 | 4230410 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
◆駐車最大4台駐車可能！通路スペースは広さと奥行でプライベート空間を確保！