値下げ物件
【間取り】
【外観】
岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場！
お気軽にお問い合わせください。
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【外観】 岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場！ お気軽にお問い合わせください。 
【外観写真】 岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場！ 完成までは類似物件のご内覧も可能です。 
【外観写真】 駐車最大2台可能！ 
【前面道路含む現地写真】 岐阜駅まで徒歩約12分の便利な立地です！ 
【外観写真】 小学校まで徒歩約4分！ お子様の登下校も安心です。 
【外観写真】 徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、生活しやすい立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 お写真・情報随時更新していきます！ -
【前面道路含む現地写真】 完成が楽しみですね！ 
【前面道路含む現地写真】 角地の物件です！ 
【前面道路含む現地写真】 道路を挟んで北側は現在更地です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
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【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・ウエルシア岐阜加納本石町店まで徒歩7分(約530m)
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩7分(約520m)
・ミニストップ 岐阜加納上本町店まで徒歩8分(約590m)
・加納内科クリニックまで徒歩4分(約280m)
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納青藤町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩12分 (約900m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩17分 (約1340m) 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩20分 (約1540m) |
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| 建物面積 | 91.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-51899号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実102.99㎡(31.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.03m 北側(私道)幅 約3.6m 間口 約9.33m |
| 私道 | セットバック | 要：1.41㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR岐阜駅 徒歩12分 (約900m) 名鉄岐阜駅 徒歩17分 (約1340m) 加納西小学校 徒歩4分 (約290m) 陽南中学校 徒歩8分 (約640m) 加納西認定こども園 徒歩4分 (約310m) ウエルシア岐阜加納本石町店 徒歩7分 (約530m) MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 徒歩7分 (約520m) ミニストップ 岐阜加納上本町店 徒歩8分 (約590m) 加納内科クリニック 徒歩4分 (約280m) 大垣共立銀行加納支店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ◎司法書士は売主指定 | ||
| 物件番号 | 3763366 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齋藤 晃
◇駐車２台可能！小学校すぐ目の前！！中学校まで徒歩８分！全居室収納付きでお片付けもらくらく！まずは聞くだけ見るだけOK！お気軽にお問い合わせ下さい！