4. 仲介と買取のメリット・デメリッ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岐阜東

4. 【岐阜市】【羽島郡】仲介と買取のメリット・デメリット

 

不動産の売却をご検討される場合には、不動産会社に一般の買い主を探してもらう方法（仲介）の他に、不動産会社に直接購入してもらう方法（買取）もあります。

 

こちらでは、仲介と買取の違いやそれぞれのメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。

 

1.仲介

仲介とは、不動産会社に依頼をして、買主を探してもらう方法です。

 

仲介のメリット

一番大きなメリットは、広く一般の方から買主を探すため、買取よりも高い不動産相場価格で売れる可能性が高い事です。条件によっては、買主が見つかるまで時間のかかるケースもありますが、売却を急ぐ必要がなく、なるべく高く売りたい場合には仲介を選ぶメリットが大きくなります。

不動産の売却には様々な法的知識や手続きが必要となるため、信頼できる不動産会社に仲介を依頼しましょう。

 

仲介のデメリット

買主が個人のお客様となるため、買いたい人がなかなか見つからず、売却までの時間が長くなる可能性があります。いつ売れるか予測できないため、不安を覚えることもあるかもしれません。その間、価格や条件などを見直したり、居住中の場合には見学希望にも対応する必要があります。

現金化できる時期の予定が立たないため、次のお住まいへ資金計画が難しいこともデメリットになります。

 

2.買取

買取は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。

 

買取のメリット

買主を探す必要がないため、手続きが短期間で完了します。即現金化できる事が最大のメリットです。住み替えや引越しを予定している場合には、次の予定を計画しやすくなります。

購入を検討する方が現れるたび、居住中の自宅の内覧に対応するなどの手間も省けますし、家を売却することを近隣の方に知られるリスクも減ります。

また、不動産会社が買主となるため、仲介手数料が不要なのも魅力です。

 

買取のデメリット

不動産会社の買取価格は、クリーニングやリフォームなどの後に更に売却をする事を見込んで価格設定されます。よって、仲介に比べて一般的に価格が下がってしまうのがデメリットです。

物件の条件によっては高額で売れるケースもあります。まずは是非一度ご相談ください。

 

 

仲介と買取では、それぞれメリット・デメリットがあります。

ハウスドゥ岐阜東では、お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

岐阜市・羽島郡で不動産売却をご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ岐阜東へご相談ください。

 

 

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