1.不動産売却の流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岐阜東

1.不動産売却の流れ

 

 

不動産の売却は一般的に専門知識を必要とする事も多く、不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。

中古戸建・マンション・土地など不動産売却の基本的な流れを知ることは、安心して売却を進めるコツにつながります。

適切な業者を選ぶことや、タイミングなども重要なポイントになります。

 

ハウスドゥ　岐阜東では、安心して不動産売却を進めていただけるよう、お客様のご要望に合った情報をご提供させていただきます。

こちらのコラムでは、一般的な売却の流れについてご紹介したいと思います。

 

1.査定依頼

不動産査定とは、不動産会社が中古戸建て・マンション・土地など不動産物件の「売れそうな価格」を算出することです。取引事例や近隣の環境などを基に算出されます。一括査定サイトを利用すると複数の不動産会社に査定を依頼することができます。

不動産査定の依頼に費用はかかりません。

 

2.査定方法

不動産の査定には、簡易査定・訪問査定の2つの方法があります。

簡易査定は過去の不動産売買データなどをもとに現地訪問せずに算出します。

訪問査定は簡易査定のデータに加えて実際にお客様の所有する物件を担当者が訪問し、状況の確認をして算出する方法です。

査定をしても、実際に売却を進めるかどうかはお客様がご判断いただけます。また売出し価格もお客様のご希望を反映できます。まずは安心してご依頼ください。

 

3.不動産会社の選定

不動産の売却には専門的な知識も必要となるため、不動産会社のサポートが重要になります。安心して任せることのできる不動産会社を選びましょう。

訪問査定時に実際に担当者と面会することは、信頼できる不動産会社選びの判断材料になります。

 

4.媒介契約

実際に売却を進めるにあたり不動産会社のサポートを受ける場合には、「媒介契約」という契約を結び依頼をします

媒介契約には、比較的自由度の高い「一般媒介」、積極的な販売活動が期待できる「専任媒介」、不動産会社のより手厚いサポートを期待できる「専属専任媒介」の３種類があります。

それぞれにメリット・デメリットがあります。希望条件に合う媒介契約を結びましょう。

 

 

5.販売活動

売主様のご要望に添って不動産会社は販売活動を行います。具体的にはレインズ（中部圏不動産流通機構）に登録をして全国の不動産会社に物件情報を公開し、紙面広告やポータルサイトなどへ掲載することで広く買い手を探します。

専任媒介では2週間に1度、専属専任媒介では1週間に1度の売主様への活動状況報告が不動産会社に義務付けられています。

 

6.売買契約

購入希望者から申込があれば、不動産会社が仲介をして具体的な条件などを調整・交渉の上、売買契約を結びます。

 

7.引き渡し

代金の受領と同時に鍵を引き渡し、所有者移転の手続きをします。

 

 

以上が、不動産会社に依頼して不動産売却をする場合の流れになります。

 

岐阜市・羽島郡で不動産売却ご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ　岐阜東へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様にご満足いただけるご提案をいたします。

 

また、ハウスドゥ　岐阜東HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

 

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