値下げ物件
【間取り】
【リビング】
岐阜市茜部中島の中古マンションです！
17帖の広々としたLDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりと過ごすことができます♪
2026.03.26 撮影
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【リビング】 岐阜市茜部中島の中古マンションです！ 17帖の広々としたLDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりと過ごすことができます♪ 2026.03.26 撮影 
【外観】 岐阜市茜部中島の中古マンションです！ お気軽にお問合せください♪ 
【外観写真】 徒歩15分圏内に生活施設多数！！ お買い物なども楽にできますね！ 
【玄関】 大容量の下駄箱を備え、収納力と見た目の両立を実現しています。 2026.03.26 撮影 
【リビング】 家族でゆったり過ごす時間はもちろん、友人を招いても余裕のある広さが魅力です。 2026.03.26 撮影 
【キッチン】 白を基調とした清潔感あふれるキッチン。明るくすっきりとした空間で、毎日気持ちよくお料理ができます♪ 2026.03.26 撮影 
【和室】 リビング隣の明るい和室は、家族のくつろぎやお昼寝スペースにも最適♪来客時にも便利な空間です。 2026.03.26 撮影 -
【洗面所】 収納付きの洗面スペースで、すっきり整理可能♪毎日の身支度が快適に行えます。 2026.03.26 撮影 
【浴室】 リフォーム済みで新品のお風呂は清潔感と快適さが魅力。毎日のバスタイムがゆったり過ごせます。 2026.03.26 撮影 
【トイレ】 リフォーム済みの新品トイレは、明るく清潔感のある空間で、家族みんなが快適に使えます。 2026.03.26 撮影 
【洋室】 子ども部屋や書斎にぴったりの明るい洋室。クローゼット付きで収納も便利です。 2026.03.26 撮影 
【洋室】 窓からの光で明るく開放感のある洋室で、ゆったりと過ごせます。 2026.03.26 撮影 
【洋室】 明るい洋室にはクローゼットを完備。衣類や小物をしっかり収納でき、生活スペースを広く使えます。 2026.03.26 撮影 
【バルコニー】 南向きで明るいバルコニーは、リビングと一体感のある開放的な空間。洗濯物も気持ちよく干せます♪ -
【眺望写真】 バルコニーからは、見晴らしの良い景色が広がります。 
【駐車場】 平面駐車場なので停めやすいです！ 
【共用部分】 駐輪場です 
【エントランス】 エントランスです 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 換気扇付きキッチンは清潔感を保ちやすく、使いやすいです！ 
【キッチン】 清潔感あふれるシンクで、毎日の調理や片付けもスムーズに行えます。 -
【キッチン】 グリル付き3口コンロを完備したキッチン。効率よく調理できる上、使い勝手とデザイン性も兼ね備えています。 2026.03.26 撮影 
【その他室内】 追い焚き機能付きの浴室で、いつでも快適な温度のお風呂に入れます。 
【その他室内】 追い焚き機能付きのお風呂は、家族みんながいつでも快適に使える便利な設備です。 
【その他室内】 温水洗浄便座付きで、快適で清潔なトイレ空間です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,618万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
陽当り良好
前面棟無
外観タイル張
ペット不可
IT重説
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
・バロー茜部本郷店まで徒歩7分(約510m)
・クスリのアオキ茜部店まで徒歩2分(約140m)
・ファミリーマート 茜部菱野一丁目店まで徒歩5分(約370m)
・城南病院まで徒歩9分(約650m)
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部中島２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄名古屋本線『岐南』 徒歩25分 (約2000m) 岐阜バス『血液センター前停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.94㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、コンロ新品、給湯器交換 【内装】2025年10月 床 クロス張替え、フローリング上張り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、建具交換 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | 敷地:1540.47㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～9,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,760円/月 | 修繕積立金 | 16,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立茜部小学校 徒歩18分 (約1390m) 岐阜市立加納中学校 徒歩18分 (約1390m) まどか幼稚園 徒歩2分 (約130m) ファミリーマート岐阜茜部中島店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 徒歩9分 (約650m) バロー茜部本郷店 徒歩7分 (約510m) クスリのアオキ茜部店 徒歩2分 (約140m) Ｖ・ドラッグ茜部本郷 徒歩7分 (約550m) あかなべクリニック 徒歩4分 (約320m) 岐阜茜部簡易郵便局 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ◎ニトリ家具設置済み ◎トランクルｰﾑ使用料 300円/月、トランクルーム修繕積立金 70円/月 ◎駐車場の空き状況は都度お問い合わせください ◎司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 4166629 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268万円
借入金額
1,618万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
リフォーム済み！内覧可！日当たり良好な17帖の広々LDK♪