家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪
【間取り】
【外観】
羽島郡岐南町八剣に新築戸建が新登場！
完成までは類似物件のご案内が可能です♪
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 羽島郡岐南町八剣に新築戸建が新登場！ 完成までは類似物件のご案内が可能です♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 外観パース写真です。 
【全体区画図】 《全体区画図》 
【外観写真】 小中学校徒歩10分でお子様の通学も安心です♪ 
【外観写真】 岐南駅まで徒歩11分♪通勤にも便利な立地！ 
【外観写真】 駐車3台可能！並列駐車なので、車の出し入れもスムーズです♪ 
【外観写真】 前面道路約7.6m！間口約9.57mで駐車もラクラク♪ -
【前面道路含む現地写真】 家族それぞれのお部屋を確保できる4LDK♪全居室収納付きです！ 
【外観写真】 ランドリールームは、洗濯物の管理にも便利な空間ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 保育園・コンビニ・ドラッグストア・病院など、暮らしに便利な施設が徒歩10分圏内に充実♪ 
【前面道路含む現地写真】 写真随時更新中！ 
【前面道路含む現地写真】 お気軽にお問合せください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
都市近郊
2階建
長期優良住宅
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣９丁目 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南駅』 徒歩11分 (約860m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車19分 岐阜バス 岐南町役場前 停 徒歩7分 (約500m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』 バス乗車21分 岐阜バス 岐南町役場前 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00511号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.08㎡(41.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.6m 間口 約9.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 岐南中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐南町立北小学校 徒歩10分 (約760m) 岐南町立岐南中学校 徒歩10分 (約790m) 岐南さくら保育園 徒歩6分 (約440m) ローソン岐南町八剣店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート岐南町下印食店 徒歩9分 (約680m) マックスバリュ岐南店 徒歩11分 (約850m) スギ薬局岐南店 徒歩8分 (約640m) クスリのアオキみやまち店 徒歩8分 (約620m) 岐南郵便局 徒歩11分 (約830m) 河合内科クリニック 徒歩7分 (約520m) |
||
| 備考 | ◎給排水負担金として77万円必要となります。 ◎みらいエコ住宅2026事業対象物件 子育て世帯または若者夫婦世帯の方は、75万円の補助金がもらえます。 ※詳しくはお問合せください。 |
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| 物件番号 | 4874329 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 一矢（営業）
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